TÌM HIỂU TỪ A-Z VỀ QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ Ở

Thiết kế nhà ở là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đến tổng quan cũng như là đến từng chi tiết. Để thiết kế được một căn nhà ở đẹp, đầy đủ chức năng và tiết kiệm chi phí, cần phải tuân theo một quy trình thiết kế nhất định. Bài viết sau đây, Kiến Trúc Trí Việt sẽ giới thiệu đến các bạn quy trình thiết kế nhà ở cơ bản mà bạn cần biết khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà của mình.

1. Quy trình thiết kế nhà ở – nhà dân dụng

1.1. Thu thập thông tin và nhu cầu nhà ở

Bước đầu tiên trong quy trình thiết kế một căn nhà, cần phải hiểu rõ yêu cầu của khách hàng. Kiến trúc sư cần biết được số người sẽ ở trong nhà, phong cách sống, nhu cầu và mục đích sử dụng nhà. Sau đó, họ sẽ thu thập thông tin về mặt bằng đất và các ràng buộc của khu vực như quy định về kiến trúc, quy hoạch đô thị, phong thủy.

1.2. Tạo ý tưởng và thiết kế sơ bộ

Dựa trên thông tin đã thu thập được, kiến trúc sư sẽ tạo ra các ý tưởng thiết kế sơ bộ. Các ý tưởng này sẽ được trình bày dưới dạng bản vẽ sơ đồ mặt bằng và bản vẽ phối cảnh. Khách hàng sẽ được yêu cầu đánh giá và cung cấp phản hồi để kiến trúc sư có thể điều chỉnh và hoàn thiện thiết kế ban đầu.

1.3. Thiết kế chi tiết

Sau khi ý tưởng thiết kế sơ bộ đã được chấp thuận, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết theo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở. Đây là quá trình tạo ra bản vẽ kỹ thuật và chỉ dẫn cho các nhà thầu để thực hiện công việc xây dựng. Các bản vẽ này bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện và nước.

Sau khi có đủ thông tin, kiến trúc sư sẽ bắt đầu vẽ thiết kế kiến trúc dưới dạng bản vẽ và đưa ra các giải pháp về kiến trúc, mẫu mã, chất liệu,…

Khi có được bản vẽ kiến trúc, bước tiếp theo sẽ tiến hành thiết kế nội thất với các giải pháp tiết kiệm không gian, tạo sự thoải mái, hợp lý cho gia chủ.

1.4. Đánh giá và cải tiến

Trong quá trình thiết kế chi tiết, kiến trúc sư cần phải đánh giá và cải tiến thiết kế để đảm bảo rằng nó đáp ứng được yêu cầu của khách hàng và về các tiêu chuẩn kỹ thuật. Những cải tiến này có thể bao gồm điều chỉnh các chi tiết về thiết kế, vật liệu xây dựng và cách thức lắp đặt để đạt được hiệu quả tối ưu trong việc sử dụng tài nguyên và giảm thiểu chi phí.

Sau khi thiết kế đã được khách hàng duyệt qua, kiến ​​trúc sư sẽ chuẩn bị các tài liệu thi công và hồ sơ liên quan đến việc thiết kế, bao gồm các bản vẽ kỹ thuật, bản thiết kế chi tiết, bản báo giá vật liệu, bản thiết kế nội thất, hệ thống điện nước và các tài liệu liên quan khác.

1.5. Thi công và giám sát

Sau khi thiết kế được hoàn thiện, các nhà thầu sẽ thực hiện công việc xây dựng căn nhà. Trong quá trình này, kiến ​​trúc sư sẽ giám sát việc thi công của công trình để đảm bảo rằng nó được thực hiện đúng theo thiết kế đã được phê duyệt và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.

1.6. Hoàn thiện và bàn giao

Sau khi xây dựng hoàn tất, căn nhà sẽ được hoàn thiện và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi được bàn giao cho khách hàng. Trong quá trình này, kiến trúc sư sẽ tiến hành kiểm tra và đánh giá kết quả để đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu và tiêu chuẩn đã được đáp ứng.

2. Chi tiết về quy trình chi tiết thiết kế nhà phố

Đa số quy trình thiết kế nhà dân dụng đều tương tự nhau, sẽ thay đổi tùy thuộc vào kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế. Đối với nhà phố, là một loại nhà dân dụng độc lập với một hay nhiều tầng, được xây dựng liền kề với các nhà khác trên các con đường chính.

Nhà phố thường có diện tích đất hẹp và chiều cao giới hạn, do đó, các nhà phố thường được xây dựng với nhiều tầng để tối đa hóa diện tích sử dụng và số lượng phòng ngủ. Hiện tại, đây là loại kiến trúc phổ biến ở các khu đô thị. Vì thế, quy trình thiết kế nhà phố cụ thể tại Kiến Trúc Trí Việt sẽ có đôi phần khác biệt, gồm 7 bước như sau

• Bước 1 – Tìm hiểu yêu cầu và nhu cầu của khách hàng: Đội ngũ tư vấn sẽ tìm hiểu về nhu cầu và yêu cầu của khách hàng, bao gồm diện tích, số phòng, kiểu dáng, vật liệu, ngân sách và các yêu cầu khác.
• Bước 2 – Thu thập thông tin và nghiên cứu: Sau khi hiểu rõ nhu cầu và yêu cầu của khách hàng, kiến trúc sư của Kiến Trúc Trí Việt sẽ thu thập các thông tin về vị trí xây dựng, thời tiết, địa hình, kiến trúc địa phương và quy định xây dựng liên quan đến dự án nhà phố.
• Bước 3 – Thiết kế sơ đồ bố trí không gian: Kiến trúc sư thiết kế sơ đồ bố trí không gian, xác định vị trí của các phòng và các khu vực chức năng khác trong ngôi nhà, như sân vườn, ban công, hành lang.
• Bước 4 – Thiết kế kiến trúc và nội thất: Sau khi hoàn tất sơ đồ bố trí không gian, Kiến Trúc Trí Việt sẽ tiến hành thiết kế kiến trúc, kết cấu và nội thất.
• Phần kiến trúc bao gồm kiến trúc cơ bản như phối cảnh 3D, mặt bằng, bản vẽ xin phép xây dựng và kiến trúc chi tiết như chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền, ban công, cầu thang.  Ngoài ra còn kèm theo thiết kế hệ thống điện, nước.
  • Bản vẽ kết cấu là những tính toán chính xác đảm bảo tính an toàn, bền vững cho căn nhà phố. Phần kết cấu bao gồm mặt bằng móng, hệ cột, hệ thống dầm tầng mái, chi tiết móng,…
  • Phần nội thất thể hiện nên cá tính của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ đưa ra bản vẽ bố trí nội thất, bản vẽ 3D nội thất, đồng thời kèm theo hình ảnh nội thất, nhãn hiệu và chi phí tham khảo. 
  • Những tài liệu này sẽ được chuẩn bị trong bộ hồ sơ thiết kế nhà phố, được sự phê duyệt của khách hàng.

• Bước 5 – Lập kế hoạch xây dựng và thẩm định: Sau khi được khách hàng duyệt qua các thiết kế, chúng tôi sẽ lập kế hoạch xây dựng, bao gồm định mức vật liệu, thời gian và chi phí xây dựng. Sau đó, bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ được đưa đến cơ quan thẩm định để kiểm tra và phê duyệt. Dự toán chi phí được xây dựng cho phần thi công xây dựng ban đầu, và nội thất dựa theo bản vẽ thiết kế. 
• Bước 6 – Thi công nhà: Sau khi kế hoạch được phê duyệt, công ty sẽ tiến hành xây dựng ngôi nhà phố, trong đó bao gồm các công đoạn từ thi công móng, xây dựng khung cột, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết kế nội thất, và các hệ phòng cháy chữa cháy đảm bảo sự tiện nghi, an toàn và bền vững của căn nhà.
• Bước 7 – Bàn giao dự án: Sau khi hoàn thành quá trình xây dựng, dự án sẽ được bàn giao lại cho khách hàng. Trong quá trình này, khách hàng sẽ được hướng dẫn sử dụng các thiết bị, trang thiết bị và các tính năng khác trong ngôi nhà. Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng, như bảo trì và sửa chữa.

Như vậy, qua quy trình thiết kế nhà ở cơ bản và ví dụ chi tiết ta có thể thấy đây một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chú ý đến nhiều yếu tố để tạo ra một ngôi nhà tiện nghi và đẹp mắt. Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín để thiết kế ngôi nhà của mình, thì Kiến Trúc Trí Việt chắc chắn là một trong những lựa chọn hàng đầu mà bạn nên xem xét.

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, Kiến Trúc Trí Việt đã đem đến cho hàng ngàn khách hàng sự hài lòng và tin tưởng. Đội ngũ kiến trúc sư không chỉ có trình độ chuyên môn cao, mà còn có sự sáng tạo và tinh thần trách nhiệm cao trong từng dự án mà mình thực hiện. Với những lợi thế trên, Kiến Trúc Trí Việt chắc chắn là một trong những địa chỉ uy tín và chất lượng để bạn lựa chọn khi có nhu cầu thiết kế ngôi nhà của mình. Hãy đến với Kiến Trúc Trí Việt để có được một không gian sống đẹp và tiện nghi nhất cho bạn và gia đình của mình.

Bài viết liên quan