TẤT TẦN TẬT VỀ CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI HUYỆN CỦ CHI

Là đơn vị trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hồ Chí Minh, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi là địa điểm người dân tìm đến khi cần giải quyết các thủ tục giấy tờ liên quan đến nhà đất tại Củ Chi. Bên cạnh chức năng chính là thực hiện đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Củ Chi còn có nhiều nhiệm khác để quản lý, kiểm kê hồ sơ và đất đai của địa phương theo quy định. Nếu bạn vẫn còn có những vướng mắc về Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi, hãy để Kiến Trúc Trí Việt giúp bạn tìm hiểu tất cả những thông tin cần biết về đơn vị này cũng như về thủ tục đăng ký đất đai tại Củ Chi.

1. Địa chỉ và thông tin của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Củ Chi

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi có địa chỉ tại số 4, đường Nguyễn Văn Khạ, thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai Củ Chi là ông Võ Văn An. Và cũng giống như các cơ quan hành chính Nhà nước khác, phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi hoạt động theo thời gian hành chính vào tất cả các ngày trong tuần, trừ Chủ nhật và các ngày lễ, tết theo quy định của pháp luật. Theo đó thời gian hoạt động cụ thể như sau:

• Buổi sáng: từ 08:00 đến 11:00
• Buổi chiều: từ 13:30 đến 16:30

Tuy nhiên bạn cần lưu ý rằng thời gian để lấy số thứ tự nộp hồ sơ là đến 9:30 vào buổi sáng, và 15:30 vào buổi chiều. Hãy đảm bảo đến đúng thời gian để tiện cho các thủ tục sau đó nữa nhé!

Thông tin liên lạc:

• Điện thoại: 097 750 7189 (giờ hành chính).
• Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai Củ Chi: ông Võ Văn An
• Đại diện pháp luật: ông Hà Thanh Truyền.

2. Chức năng của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi

Nhìn chung, chức năng của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi liên quan đến việc thực hiện quản lý đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai trên địa bàn. Các chức năng cụ thể của Chi nhánh huyện Củ Chi bao gồm:

• Thực hiện đăng ký đất đai và các tài sản gắn liền với đất
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn với đất (trường hợp được ủy quyền theo quy định)
• Thực hiện xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai
• Thực hiện thống kê và kiểm kê đất đai
• Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu
• Thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.

3. Nhiệm vụ và quyền hạn của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi

Dựa vào chức năng chính đã được quy định, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi có các nhiệm vụ và quyền hạn cụ thể gồm:

• Thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý: đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: bao gồm lần đầu, cấp đổi, và cấp lại
• Thực hiện việc đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý: về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Quản lý hồ sơ địa chính: bao gồm lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ, quản lý hồ sơ, cũng như tiếp nhận, quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật
• Quản lý dữ liệu đất đai: bao gồm cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai, và xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật
• Quản lý bản đồ đất đai: thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, cũng như chỉnh lý bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính
• Kiểm tra hồ sơ nhà ở: gồm kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất, kiểm tra và xác nhận sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do tổ chức, cá nhân cung cấp để phục vụ cho việc đăng ký và cấp Giấy chứng nhận
• Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm: bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật
• Cung cấp hồ sơ: ví dụ như bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật
• Thu phí: thực hiện việc thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật
• Thực hiện các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật.

4. Mức phí liên quan đến thủ tục đăng ký đất đai

Căn cứ theo Nghị định 124/2016/NQ-HĐND ban hành bởi Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, khi người dân đến đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi sẽ có mức thu được tính dựa theo đối tượng xin đăng ký là cá nhân hay tổ chức.

Bạn có thể tham khảo một số nội dung thu liên quan trực tiếp đến thủ tục đăng ký đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi theo quy định.

STT	Nội dung thu	Đơn vị tính	Mức thu hiện đang áp dụng và mức thu đề xuất
			Cá nhân, hộ gia đình		Tổ chức
			Quận	Huyện	Dưới 500m2	Từ 500m2 đến dưới 1.000m2	Trên 1.000m2
I	Cấp Giấy chứng nhận lần đầu
1	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất	đồng /giấy	25.000	0	100.000	100.000	100.000
2	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất	đồng /giấy	100.000	100.000	200.000	350.000	500.000
3	Cấp giấy chứng nhận chỉ có tài sản gắn liền với đất	đồng /giấy	100.000	100.000	200.000	350.000	500.000
II	Chứng nhận đăng ký thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận
1	Đăng ký thay đổi chỉ có quyền sử dụng đất	đồng /lần	15.000	7.500	20.000	20.000	20.000
2	Đăng ký thay đổi có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nhà ở, nhà xưởng, rừng, tài sản khác…)	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000
3	Đăng ký thay đổi chỉ có tài sản gắn liền với đất thì áp dụng mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000
4	Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất	đồng /lần	20.000	10.000	20.000	20.000	20.000
5	Cấp lại giấy chứng nhận mà có đăng ký thay đổi tài sản trên đất	đồng /lần	50.000	50.000	50.000	50.000	50.000

Nếu bạn vẫn còn có nhiều thắc mắc về cách tính phí đăng ký đất đai, đừng ngần ngại mà liên hệ với Kiến Trúc Trí Việt ngay để được đội ngũ chuyên viên của chúng tôi hướng dẫn và tư vấn cụ thể nhé! Bên cạnh các dịch vụ tư vấn nhà đất, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho các dự án tại Củ Chi.

5. Hướng dẫn cách nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi 

Nhắc đến thủ tục đăng ký đất đai, sẽ có 2 loại thủ tục quan trọng mà bạn nên biết, đó là trình tự thủ tục đăng ký đất đai lần đầu và trình tự thủ tục đăng ký biến động đất đai. Về cơ bản, 2 loại thủ tục này có quy trình xử lý không quá khác nhau

5.1 Chuẩn bị hồ sơ đăng ký

Đối với hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu, người dân sẽ cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau để nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi:

• Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu
• Bản sao các loại giấy tờ tùy thân
• Bản sao chứng thực giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
• Bản sao các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, hoặc giấy tờ liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có)

Mặt khác, đối với hồ sơ đăng ký biến động đất đai, người nộp sẽ phải chuẩn bị đầy đủ các loại tài liệu bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước đó
• Các giấy tờ khác liên quan đến nội dung biến động, ví dụ như Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi thông tin của cá nhân, hộ gia đình sở hữu đất, văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được UBND cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên,…

5.2 Nộp hồ sơ và chờ xử lý

Sau khi đã chuẩn bị xong xuôi hồ sơ đăng ký đất đai huyện Củ Chi theo đúng quy định, người dân đem nộp hồ sơ này đến tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi. Tại đây, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ xem hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ hay chưa.

Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn người dân bổ sung và hoàn thiện hồ sơ. Ngược lại, trường hợp hồ sơ hợp lệ, văn phòng sẽ tiến hành xem xét thẩm định và tiếp nhận giải quyết hồ sơ.

Bài viết trên đây cũng là các thông tin cơ bản về Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi cũng như về thủ tục đăng ký đất đai tại địa phương này. Là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực nhà đất, Kiến Trúc Trí Việt bên cạnh cung cấp các dịch vụ thiết kế – xây dựng – nhà đất, chúng tôi cũng sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn cho bạn nếu bạn vẫn còn những vướng mắc. Vì vậy hãy để Kiến Trúc Trí Việt cùng đồng hành với bạn trong những dự án sắp tới nhé!